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Pflegeappartements in der Senioren-Residenz und seniorengerechte Wohnungen

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Pflegeappartements zur Einzelpflege:
  • bevorzugtes Belegungsrecht für die Eigentümer in der Senioren-Residenz
  • KfW-Effizienzhaus 55, nutzen Sie die Fördermöglichkeiten der KfW-Bank (zinsgünstiges Darlehen + Tilgungszuschuss)
  • Gemeinschaftsbereiche mit großen Loggien
  • Barrierefrei und rollstuhlgerechte Appartements nach DIN 18040-2R
  • Heizung mit Nahwärme der Stadtwerke Ettlingen
  • Seniorengerechte Eigentumswohnungen:
  • Nach Süden ausgerichtete Loggien und Dachterrassen
  • Fußbodenheizung
  • Parkettböden in den Zimmern
  • Sanitärobjekte von Duravit, bodengleiche Duschen mit Keramikfliesen
  • Elektrische Rolläden und 3-Scheiben-Verglasung
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Pflegeappartements mit
4 % Rendite

Das Projekt "Wohnen für Genera­tionen" entsteht auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei an der Bahnhofstraße in Malsch auf einer Gesamt­fläche von circa 13.870 m². Im nördlichen Teil des Grund­stücks ist eine Sen­ioren­-Re­si­denz mit 84 freundlichen Pfle­geap­partements sowie 22 senioren­gerechten Eigen­tumswohnungen geplant. Das Gebäude um­rahmt einen schön gestalteten Gemein­schaftsgarten.

 

Der Grünbereich lädt zum Spazie­rengehen und Verweilen ein. Park­plätze für Besucher sind ausrei­chend vorhanden. Jede Wohnein­heit im betreuten Wohnen erhält eine eigene Loggia oder Dachter­rasse mit barrierefreiem Zugang. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht ins Innere der Zimmer.

 

Der langfristige Mietvertrag mit dem Betreiber des Pflegeheims über 20 Jahre und einer 2-maligen Verlängerungsoption über 5 Jahre sorgt für ein Invest­ment mit guter Renditeerwartung.