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Rußheim - Doppelhäuser

Moderne Eigenheime mit Garage und Dachterrasse

Baubeginn September 2019

Rußheim - betreutes Wohnen

Eigentumswohnungen für Selbstnutzer und Kapitalanleger

Baubeginn September 2019

Malsch - Mehrfamilienhäuser

2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung

Alles verkauft

Malsch - Pflegeappartements

Kapitalanlage mit Zukunft


Nur noch eine Einheit

Eigentumswohnungen in Malsch

2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • 2- bis 4-Zimmer-Neubaueigentumswohnungen
  • 64 m² bis 141 m² Wohnfläche
  • KfW-Effizienzhaus 55, nutzen Sie die Förder­möglichkeiten der KfW-Bank (zins­güns­tiges Darlehen + Til­gungs­zuschuss)
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und elektrischen Raumthermostaten
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Videogegensprechanlage
  • Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollläden und 3-ScheibenVerglasung
  • schöne Bäder mit bodengleichen Duschen und Keramikfliesen
  • Schiebetüre zu Balkon/Terrasse
  • Sanitärobjekte von Duravit
  • Heizung mit Nahwärme der Stadtwerke Ettlingen
  • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss


Komfortables Wohnen auf einer Ebene


Die 3 Mehrfamilienhäuser ent­stehen im Zentrum des Gesamt­projekts "Wohnen für Gene­rationen" an der Bahn­hof­straße in Malsch. Das durch­dachte Frei­flächen­konzept und die wenig be­fahrene Straße sor­gen für an­genehmes Wohnen in­mitten gewachsener Nachbar­schaft. Pri­vate Gar­ten­anteile sowie ein schöner gemein­schaft­licher Be­reich mit Sitz­gelegen­heiten la­den zum Ver­weilen ein.

Auch an die Kin­der ist gedacht: In Sicht­weite der Eltern be­findet sich ein mo­dern ge­stal­teter Spiel­platz. Für Autos bietet sich genügend Platz in der gemein­samen Tief­garage, von der Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Jedes der drei Trep­pen­häuser verfügt selbst­ver­ständ­lich über einen Auf­zug, so­dass Sie bequem auf die Wohn­etagen ge­langen.

Vom offen gestalteten Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie über eine Schie­betür zu den Terrassen und Balko­nen, die nach Süden ausgerichtet sind. Die großen Fenster und Fens­tertüren bringen viel Licht in die Wohnungen. Küchen und Bäder sind mit Wandfliesen und Boden­fliesen aus Keramik ausgestattet. Elektrisch bedienbare Rollläden sorgen an allen Fenstern und Fenstertüren innerhalb der Woh­nung für eine bequeme Regulie­rung von Licht und Privatsphäre.

Top-Kapitalanlage: Pflegeappartements in Malsch

Pflegeappartements in der Senioren-Residenz und seniorengerechte Wohnungen

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Pflegeappartements zur Einzelpflege:
  • bevorzugtes Belegungsrecht für die Eigentümer in der Senioren-Residenz
  • KfW-Effizienzhaus 55, nutzen Sie die Fördermöglichkeiten der KfW-Bank (zinsgünstiges Darlehen + Tilgungszuschuss)
  • Gemeinschaftsbereiche mit großen Loggien
  • Barrierefrei und rollstuhlgerechte Appartements nach DIN 18040-2R
  • Heizung mit Nahwärme der Stadtwerke Ettlingen
  • Seniorengerechte Eigentumswohnungen:
  • Nach Süden ausgerichtete Loggien und Dachterrassen
  • Fußbodenheizung
  • Parkettböden in den Zimmern
  • Sanitärobjekte von Duravit, bodengleiche Duschen mit Keramikfliesen
  • Elektrische Rolläden und 3-Scheiben-Verglasung


Pflegeappartements mit 4 % Rendite


Das Projekt "Wohnen für Genera­tionen" entsteht auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei an der Bahnhofstraße in Malsch auf einer Gesamt­fläche von circa 13.870 m². Im nördlichen Teil des Grund­stücks ist eine Sen­ioren­-Re­si­denz mit 84 freundlichen Pfle­geap­partements sowie 22 senioren­gerechten Eigen­tumswohnungen geplant. Das Gebäude um­rahmt einen schön gestalteten Gemein­schaftsgarten.

Der Grünbereich lädt zum Spazie­rengehen und Verweilen ein. Park­plätze für Besucher sind ausrei­chend vorhanden. Jede Wohnein­heit im betreuten Wohnen erhält eine eigene Loggia oder Dachter­rasse mit barrierefreiem Zugang. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht ins Innere der Zimmer.

Der langfristige Mietvertrag mit dem Betreiber des Pflegeheims über 20 Jahre und einer 2-maligen Verlängerungsoption über 5 Jahre sorgt für ein Invest­ment mit guter Renditeerwartung.

Doppelhäuser in Rußheim

Moderne Eigenheime mit Garage und Dachterrasse

Moderne lichtdurchflutete Doppelhäuser 

  • ca. 130 m2 Wohnflächen + Keller
  • Grundstücksgrößen von ca. 270 bis 400 m²
  • Garage und Stellplatz je Haus
  • Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Betreutes Wohnen in Rußheim

Eigentumswohnungen für Selbstnutzer und Kapitalanleger

23 barrierefreie Wohnungen von 55 bis 104 m²

  • Zwergenstube Baubeginn September 2019
  • Voraussichtliche Fertigstellung Anfang 2020
Addresse

IMMOTREND Bauträger und Immobilienkonzeptions-GmbH
Nowackanlage 13
D-76137 Karlsruhe

Kontakte

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